一、實(shí)地勘察（工程概況）

據(jù)我公司技術(shù)人員實(shí)地查看及了解，該小區(qū)為80年代建筑老小區(qū)，小區(qū)屋頂隔熱保溫層已經(jīng)全部破損，防水層大面積老化開裂、起鼓、隔熱及防水層已經(jīng)全部失效，雨天雨水沿裂縫及破損處滲入墊層內(nèi)，造成竄水現(xiàn)象漏水現(xiàn)象，局部維修解決不了根本問題；其次屋面太陽能架子太多，架子底部防水細(xì)節(jié)不到位，根據(jù)現(xiàn)場屋面情況，此屋面維修難度較大，技術(shù)要求高，施工工藝復(fù)雜，對(duì)材料要求極為嚴(yán)格，經(jīng)我公司工程部技術(shù)人員研究，針對(duì)該情況作出以下實(shí)施方案。

二、防水保溫設(shè)計(jì)

1、拆除原隔熱保溫墊層及防水層、清理屋面，將雜物清掃干凈，要求表面平整，**基層堅(jiān)硬、不出現(xiàn)起砂、裂縫、松動(dòng)、起鼓、不平等現(xiàn)象。

2、基層修補(bǔ)：裂縫、破損節(jié)點(diǎn)處等局部細(xì)節(jié)處理（防水基層若有缺陷或積水等現(xiàn)象，必須進(jìn)行處理，合格后方可進(jìn)行防水層的施工）。

3、特殊部位加強(qiáng)處理，防水附加層加鋪。

4、防水層采用4mm/(3mm+3mm)“雨虹”牌-20℃聚酯胎聚乙烯膜 SBS改性瀝青卷材； （東方雨虹：防水行業(yè)..上市公司，國內(nèi)防水行業(yè)龍頭企業(yè)，材料質(zhì)量品牌穩(wěn)居..）。

5、卷材與卷材的搭接寬度100mm熱熔連接，卷材與基層熱熔法滿粘施工；

5、卷材鋪貼之前需涂刷基層處理劑，以修復(fù)基層缺陷、提高卷材與基層的粘結(jié)力；

6、陰陽角、轉(zhuǎn)角處及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位加設(shè)附加層300mm寬；

7、卷材鋪貼時(shí)要注意同層之間的短邊搭接縫應(yīng)相互錯(cuò)開至少1.5m。

8、保溫隔熱層設(shè)計(jì)：清理防水基層→彈線找坡→管根固定→保溫隔熱層鋪設(shè)（架空磚）→架空磚對(duì)接縫隙水泥焊縫。